UU阅书 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

地产公司拿到花旗的500万美金贷款后,自顾去继续买楼建公寓,扩大公司规模。

而花旗投资部,则按照李长亨的吩咐,按照3比7的比例,把信用评级很好的优等房贷合约,和信用评级不高的次级贷款合约组合起来。

打包起来的一个投资组合,送给了评估机构做盈利评估。

次贷简单来说,就是次级按揭贷款。

而这个‘次’的意思是指信用低,还债能力低的抵押贷款。

新的组合合约中占比3成的500万美金的贷款,还款、还利息的风险极小,又有稳定的利息收入。

只要花旗愿意卖掉这合约,市场上有的是基金和金融公司,在花旗的8%到10%的正常贷款利息中,让花旗先吃掉1%到3%左右的利益,然后接手合约。

而花旗则短时间内从金融市场里,收回了500万美金的贷款,又获得3%的利息,然后继续贷给其他客户。

买下这份优质合约的金融机构,则因为有抵押在,不担心自己亏本,又能获得5%到7%的利息收益。

唯一需要付出的,仅仅只是收钱的时间会长一点。

但对很多基金来说,他们巴不得盈利的跨度以年来计算。

原因很简单,绝大部分养老和保险基金,并不以高收益来吸引客户,反而因为注重长久收益,因为很多年级大的人更喜欢稳定型投资。

所以,优质贷款合约,在市场上极其抢手。

而抢手货也意味着很难买到,甚至银行自己都不愿意卖掉这种合约。

这么一来,需要靠着稳定收益来维持基金运营的基金管理者,就不得不考虑吃下由一部分肥肉加一部分由盲盒组成,有风险的房贷组合合约。

当然,基金管理者不傻,反而精明的不得了。

李长亨想让华尔街吃下新组合房贷合约,就需要信用评级机构,以自身的信用和影响力为合约装饰一番。

对花旗这些财团来说,信用评级机构则是一些列环节中,最容易搞定的。

别看此时还是世界四大的评级机构,外表看起来很高大上,但他们其实就和大律师行、大媒体们没什么区别。

想活的更好,拿到更多的评级单子,排在第三、第四的机构,总会有人因为利益、因为压力,而做出一些妥协。

更别说这次送给评级机构的组合合约,在收益和风险方面还算可以。

但等他们评级的次数多了,想放弃的话,不仅面临着收益减少,管理者很可能被踢出公司的风险。

排名第一、第二的评级机构说不定就等着他们放弃,然后接手。

因为华尔街一切都向利益看齐,而且评级出错并不违法。

仔细看看这些评级机构给出的评价中,绝大部分3A合约都是使用‘建议’这个词。

这么一来,出错才是正常。

而且房价的整体趋势是上升的话,一切麻烦都会被无数投机客和巨大的成交额给掩盖住。

未来次贷危机真正爆发前,如果不是米国的房价在好几年内都处于下跌的态势。

危机即便也会爆发,破坏力也不会有那么强。

搞定了评级机构,等于房贷组合合约,在进入市场之前,经过了一番看起来很是美味的包装。

但你要是真以为合约能大卖,那就大错特错了。

评级之后的合约,即便是3A级别,骗骗市场里的菜鸟还可以,却绝对逃不过华尔街那些老狐狸的眼睛。

所以,接下来就需要有人为这份组合房贷合约做担保,而且还是真金足银的用美金做担保。

李长亨这次并没直接送到花旗名下的保险公司,为合约做担保,而是送到房利美那边审核。

至于原因,第一是这份合约确实不算骗人,盈利能力比起市面上大部分合约差不了多少。

李长亨相信合约送去房利美,房利美自己审核,并且评估之后,极大可能会自己吃下这份合约。

最不济,也一定会满意的吃下保险费,然后积极的向市场推荐。

从1938年开始,房利美就是米国最大的政府赞助企业,和房贷担保方面的保险公司。

目的只为扩大资金在二级房屋消费市场上的流动速度,简单点来说,就是让银行更愿意给有需要买房的人贷款。

但银行可不傻,贷款出去的钱要是不以现金的形式收回来,即便拿走顾客房子和抵押品都算亏。

所以为了刺激米国房市,也为了自己能获得更多盈利,房利美对银行送来的房贷合约,只要盈利情况还不错,又没有违规的地方,最后的保险审核一般都不严。

而且房利美手中还握着,可以购买未经联邦住宅管理局担保的抵押贷款的权利。

意思就是说,房利美既可以做保险公司,又可以自主进入金融市场赚取利益。

花旗送去的房贷组合合约,通过专业人士计算过的盈利在6%到7%之间,加上有评级机构的评级证书,合约都没来得及进入进入市场,就被房利美自己给买了下来。

然后房利美吞掉2%左右的收益,转头就很是积极的把新合约推向华尔街。

而经过房利美这么过了一手,市场上各大金融机构因为有保险在,很快就有人接手了这份由500万三成优质合约,加上1667万7成次贷合约组成的金融产品。

花旗则收回了2167万美金的贷款,提前好多年拿到了3%的利息,又把风险转移了出去。

而且还换来房利美为自己做担保,未来真出事了,还会是个合格的背锅侠。

三天后,花旗副总裁泰勒-加内尔,看完心腹手下交给自己的报告后,呼吸都有些粗重起来。

每家银行最不愿意看到的,也最担心的就是贷款违约。

钱收不回来等于亏损,不仅银行和股东的利益受损,管理层的利益同样会受到极大的影响。

现在仅仅只是组合起来,就能把一些狗屎一样的贷款和违约风险,转移给华尔街和各个投资机构。

而华尔街则会把这些风险转移给投资者,甚至岛国和欧洲的金融机构和银行。

钱加速流通,吃亏的最后会是各国普通人,却肥了华尔街。

UU阅书推荐阅读:隐姓埋名二十年,崛起先杀白月光捡回家的班花太黏人,我遭老罪了全能少女UP主人在家中坐,萝莉天上来重生后,我只想混娱乐圈桃运修真者漫漫修真路,一人独登仙陌上花开为君归前男友爆红后我被迫官宣了深山林场:重返83打猎发家妖女满堂?明明是仙子忠诚!重生之学霸无双头顶青青草原,老实人的憋屈重生爆宠甜妻:总裁,坏死了!让你带娃,你给我科技整活?这个残王我罩了甜心攻略:我和国民学姐超甜cp都市重生:我在七日世界刷神宠绝品高手混花都四合院:开局先打断何雨柱的手直播科普帝皇铠甲,国家疯狂打榜夭寿啦!怎么友谊又变质了?邻家姐妹竟是情敌开局挖到尸体,直接觉醒系统封少的掌上娇妻重生高中时代:许你人间繁华带着房子穿女尊开局先当带路党,结局无奈成英雄最强兵王重出江湖我的功法来自一万年后名门俏医妃光之巨人:我就是旧日支配者爱情公寓之顶层精英疯了吧!你管这叫务农?诸天影视:从照顾战友遗孀开始农家有儿要养成难道你还想建国开局获得系统,我被美女们盯上了超级至尊吹牛系统狐妖:再续前缘神秘复苏:只有我知道剧情异能狱警,不稳绝不出手开局成为世界之主穿越诸天开局签到厨神秘制灌汤包穿越到古代双修无敌归来誓言反噬我只想过的平静一些啊!扑倒小甜妻:老公,请亲亲!边境风云:林浩的荣耀之路开局救下女总裁,她竟然非我不嫁
UU阅书搜藏榜:小楼大厦大国中医潇洒离婚后,她藏起孕肚成首富!予你熠熠星光小祖宗她是顶流大佬的心尖宠平淡的水乡生活绑定慈母系统后,我摆烂了凰妃逆天下玄学大佬被乖兮兮的奶狗缠疯了林域守从长征开始:十军团的绝境血路接单相亲,美女总裁赖上我直播打假,开局800页保险护体我和我姐一起穿越了魔族少年闯人间四合院:从逃荒开始逆天十八线艺人搞副业,天天跑警局穿书:我被疯批反派夜夜盯到腿软小市场住手!这不是游戏世界!才女清照权斗觉醒时代:我的队友全是觉醒女神神豪花钱系统!医品嫡妃:娇宠偏执摄政王重生之寒门吝啬媳八零后少林方丈史上最强斩妖师道吟重生黑客女王:冷少追妻忙第99次心动娘亲有点拽我家有只九尾狐腹黑竹马:小青梅,吃不够!被团宠成顶流后,她掉马了最强老公:独宠软萌小甜妻圣灵魔法师绝品医妃:误惹腹黑王爷顶流宠妃倾天下总裁老公惹不得我是修士,你们怎么跟我玩修真到异世求求你出道吧穿越后我靠混吃等死苟成了终极大佬慢穿之璀璨人生蚀骨婚情:前夫,请止步人在终极,开局时空之子美人犹记总裁三观不太正五行天
UU阅书最新小说:幻想战队万界大佬都是我徒弟生长新歌重生09:我为财富之王资本家大小姐随军,搬空家产躺赢权势巅峰:从省纪委秘书开始女子监狱走出后,我医武双绝震惊世界!开局顶替流量巨星,全网火爆贬妻为妾?我二嫁权臣联手虐渣谁说华夏无神?外神亦是神!年代美人娇又媚,勾的糙汉心尖颤从不空军的钓场!钓鱼圈彻底失控了假死三年,我竟成了冰山女神的协议老公潜艇厨子:透视深海,我即是天眼至尊少年王踏出SSS女子监狱,我医武双绝娘娘又娇又媚,一路宫斗上位恶毒公主摆烂后,五个大佬追疯了穿进侯府当后妈后每天都想和离战神归来:与我为敌,统统灭族!重生1985:从收猴票开始首富之路田园乱人心重回1991乔总别傲了,易小姐改嫁生三胎了都重生了谁还白手起家,我选择当富二代重生御兽,立志躺平却被女神契约重生换娘亲,炮灰成了名门贵女锦医春色火红年代,这个小公安有情报系统快穿归来,网黑真千金杀穿娱乐圈乡下来的真千金,竟是玄学大佬替弟从军五载,归来全家夺我军功?全球高武:我背后一口棺,专业的捡尸随母改嫁旺新家,重生嫡女嘎嘎乱杀出道十年查无此人,圈内全是我前任?重回1960:渔猎白山松水我和富二代灵魂互换城市求生之牛小二的奇葩人生四合院:易中海的养老心思,被我扒个底婢女扶瑶我带小萝莉找上门,校花无痛当妈去父留子的夫君竟想我为妾看到弹幕后,我爬了皇帝的床尚书千金投井后通灵?全京城慌了神医农女:我靠种田富甲天下七零随军:穿书作精她撩又甜重生后另择良婿,王爷红眼求名分踏出女子监狱后,三千囚徒誓死追随都市:女儿重生后,我成互联网教父了重生08:从拿下极品校花开始