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富沢雄三大喜,“那就谢谢黑泽先生了。”

“别高兴的太早。”

“有什么条件,您尽管提。”

黑泽阵说道:“你大哥的观光项目,我只投三成,船上按市价,接入飞星放送的卫星频道,所有新船,必须从堀田重工那边购买。”

富沢雄三思索,“购买的话,这价格很难承担啊。”

铃木绫子提醒道:“黑泽先生说的是新船,你大哥如果找不到旧船租赁经营,就不要折腾海运观光了。”

“原来如此,是我没注意了。”富沢雄三说道,“我可以帮您转达。”

黑泽阵皱眉,“转达?那就别谈了。”

气氛僵了,富沢雄三顿时冒汗了。

铃木绫子帮忙解围,“我代大哥答应了,这样的条件,他要是不做,我铃木家愿意做。”

黑泽阵点头,“消费贷我只投百分之二十,条件就一个,不准提我名字,隐晦的也不行,这一条给我写到合同里面。”

“向没有钱的人推销贷款,我能理解,在某种程度上是救急救难,是做好事。”

“但对我来说,我去赚那些钱,感觉像是抠抠收收,盯着别人的钱包,榨干别人的每一滴油。”

众人失笑,说的真形象。

黑泽阵感慨道:“我实在是丢不起那个人,所以我这纯属帮忙,千万别提我。”

富沢雄三点头,“好的,我帮您答应了,只是这两成是不是太少了?”

黑泽阵说道:“经营消费贷,第一重要的是那张执照,注册资金可以来找我借,剩下的关系,你们搞定。”

“而第二重要的是资金回流率,主要是能不能收回贷款。”

“我投入的二成,自然是只会在你们盈利的时候拿回来。”

“也就是说,可以有百分之二十的贷款,变成烂账坏账。”

“这已经足够多了,如果这样都经营不下去,趁早关门吧。”

富沢雄三点头,“原来是这样,那酒店……”

黑泽阵说道:“你的酒店,分三个子公司。”

“一个是大都市,我投四成,我允许你拿你的六成进行融资。”

“一个是以外,我投两成,我允许你拿公司的两成进行融资。”

“另一个是有名气的温泉旅馆,我投三成,我允许你拿公司的三成进行融资。”

富沢雄三挠头,“那个,我没听懂。”

铃木园子说道:“就是说,你注册公司,黑泽阵先生出四成,你出六成。”

“然后公司在东京都一买座酒店,其中就是你出了六成,黑泽阵先生出四成。”

“而你在买下酒店以后,你可以从黑泽阵先生那边融资六成的钱。”

“也就是说,只要你拿下一座酒店,就能拿回六成资金。”

“所得的钱,你如果拿去投资乡村酒店,那你需要投入八成,黑泽阵先生会帮你出二成。”

“接下来,你可以拿这个乡村酒店向黑泽阵先生的公司融资,但黑泽阵先生只会给你,相当于市价两成价格的资金。”

“而如果是有名的温泉旅馆,则是你出七成,黑泽阵出三成,融资则是给你,相当于市价三成价格的资金。”

黑泽阵点头,“就是这样。”

“呃……”富沢雄三仍然没算过来。

铃木绫子帮忙梳理,“大都市大酒店,通常一座几百亿日元。”

“非大都市酒店,一座几亿日元,几十亿日元不等。”

“着名的温泉旅馆,一座几千万日元,几亿日元不等。”

“你没钱多买,只能使用杠杆。”

“假设你出资四百亿日元,那么黑泽阵先生出资六百亿日元,你公司资金就是一千亿日元。”

“你杆杠买二十座大都市大酒店,总资产达到一万亿日元。”

“然后把这二十座酒店抵押给黑泽阵先生,可以融资六千亿日元。”

“以此类推,你可以买更多的酒店。”

“接下来怎么经营,怎么还贷款是你的事情。”

“而贷款可以让你欠着,贷款利息却必须按时偿还。”

“如果你经营失败,连贷款利息都还不了,那黑泽阵先生就会按法律程序,要求你破产。”

“之后是破产整理,还是破产清算,到时候再说。”

“黑泽阵先生做的不是酒店生意,而是酒店这个不动产将来的升值。”

“大都市的酒店,将来容易升值,所以融资额度高,其他城市和温泉旅馆,不容易升值,所以融资额度低。”

“不过你要经营连锁酒店,这些是免不了的,所以额外立出项目。”

“而三个项目,究竟哪个更有可能盈利,目前谁也不知道。”

“比如大都市的酒店的固定资产税高,维护成本高,但顾客多,收益高。”

“怎么分配资源,怎么经营管理,怎么在更多的酒店与更多的贷款中找到平衡,就看你的实力和运气了。”

富沢雄三点头,“我明白了。”

黑泽阵失笑,“绫子小姐,你得帮忙看着点,否则我对这笔投资,能不能撑过五年,有些不放心。”

“我会的。”铃木绫子致意。

“好,没别的事情了吧?”

“没了,打扰您用餐了。”

“那我去加班了,你们慢慢吃。”

……

转眼到周一。

市川孝太郎过来了,坐在由管家今村利明推着的轮椅上,椅子后面旁边还挂着氧气瓶,还有家庭医生冈野均随行。

黑泽阵很意外,“怎么搞成这样?”

管家致意,“市川先生本来身体就不好,休养了一段时间,虽然有所好转,但这次遭受了巨大打击,忧思成疾。”

市川孝太郎说道:“黑泽先生,我就直说了,我希望你能帮我周转。”

黑泽阵说道:“猜到了,不过你怎么不走正规路子。”

家庭医生冈野均笑道:“接待他的是藤井孝子小姐,他差点没被气死。”

黑泽阵好笑,“就是说抵押品资质低下,那你的钱呢?别告诉我一把都输光了。”

市川孝太郎嘴角抽搐,“我之前的资产都买了债券,后来用债券融资。”

“再投资买了股票和债券,然后再融资投资。”

“这回投机赔了,股票亏了,绝大部分资金套进去了。”

“我现在不能卖股票,需要周转,支付融资利息,否则股票都会被强制拍卖。”

黑泽阵点头,“明白了,你是拿做房地产的方式投资证券。”

“房地产拍卖的程序比较复杂,你有人脉,能够拖的更久。”

“股票拍卖比较简单,外国更不会惯着你。”

“所以,你没随着房地产崩盘,如今反而被股票砸死了。”

市川孝太郎冷哼,“你不要说风凉话,就说愿意不愿意帮了。”

……

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