在星恒地产那边筹谋发展之时，周哲又回到了港岛。
红星地产大厦。
“麻子哥，除了我们红星地产最近拿下的地皮需要建设，我在燕京近郊还有一块地皮，你也派人帮我去筹备一番！。”
周哲说的这块地皮是打垮郑大强时留下来的一块地，是除了的“郑氏大厦”外最值钱的，但那时候的红星地产还在储备地皮，人手也没有目前完善，周哲就一直搁置着没有动作。
红星地产副总刘麻子说道：“这没问题，我立马安排团队过去考察，看如何规划一番！”
“这个我自己有想法！”
周哲是早有准备的，他拿出几十张图纸递给刘麻子：“这块地虽然在燕郊，但也算寸土寸金，我想要打造一个高档别墅区，你直接安排人按照我的设计图纸来就好，一切材料都要最好的。”
……
刘麻子错愕的接过那厚厚的一摞图纸翻看起来，虽然他对设计不在行，甚至以前还是个混混。但他头脑灵光，没吃过猪肉还没见过猪跑吗？
这一些图纸每一项的设计都十分完善，从地基怎么打，到用什么材料都备注的清清楚楚，主要那打印出来的成品效果非常美观震撼。
如果再要往细节说，那只能是奢侈……
黄金芯的电线，水晶楼梯只是基操。外墙全用碳纤维太阳能板整铺，里面还得夹防弹钢板，这是做房子吗？
比如有人可能会说黄金做电线纯粹装逼，但它的导电性极高，比普通的铜线好太多。虽然因为电阻太大会造成电力浪费的问题，但能买得起这样房子的人在乎电吗？
何况全房外墙都是太阳能板，整个房子的电用都用不完，担心个锤子！
……
最让刘麻子在意的是每栋别墅的外观设计，几十份图纸就没有一样的，有中式院落、欧式城堡，甚至科技感十足的太空城堡……
虽然风格明确，但周哲的图纸又加入了大量改动，令人看来说不出的协调，这才是最难的。
可以说这几十套别墅涵盖了世界各种建筑风格类型，并且全部是最奢华的设计装饰，如果别墅群集合在一处，那是有多么震撼？
……
周哲耐心的等着，让刘麻子一份份看完了图纸，直到他咽了咽口水，苦笑道：
“老板！这样的房子真的有人买得起吗？简单估计下来，每栋别墅的材料成本都得十多亿吧？”
周哲嘴角含笑：“别小看咱们华夏的富豪，隐藏起来的大佬太多了，只要他们满意，是肯定愿意花钱的。”
……
刘麻子苦笑点头，但眼中的光芒却丝毫不减：“如果不看价格，这些别墅一出来应该没有人不喜欢的。”
周哲无奈摇头：“你就别老提价格了，我这些别墅就是为富人准备的，赚富人的钱我心里没负担……普通老百姓的话，我们的其他楼盘会适合他们，价格绝对比其他地产商公道！”
刘麻子点头应下：“行！那我就按照您的图纸去安排，这些投入费用有些大，咱们账上的钱可能不够。”
……
周哲才往红星地产注入了500亿，但那些是用来拓展现有规划的，而不是周哲临时加入的别墅群项目。
“无妨！我先追加两百亿进公司，别担心钱的问题，尤其不能偷工减料，一切都得用最好的！”
有了周哲的肯定，刘麻子也放心下来：“没问题！我这就开始向有关部门报备，尽快投入建设。”
“预计需要多久可以完成？”
刘麻子再次扫视图纸，略微沉吟后说道：“老板您给的图纸非常详细，如果不考虑费用的话，几十栋别墅同时开工，明年初可以全部落地！”
……
周哲闻言嘴角上扬很是满意：“那就这么干！咱们红星地产分高端别墅和普通住宅两条线，高端的品牌效应得立起来，普通住宅的民众需求也得维护，主要赚富人的钱就好！”
刘麻子认真回应：“明白！一定办妥！”
……
算算时间，无论是这个燕郊别墅群，还是红星地产的部分普通住宅项目，都将在明年初交付。
那时候的华夏房地产行业已经让人疯狂，即便周哲没想过把普通住宅的价格定的太高，但也一定能赚的盆满钵满。