正如林墨轩之前所描述，这栋老洋房外观颇有些岁月侵蚀的痕迹。
主体由暗红色的砖块砌成，许多砖面已经风化剥落，露出深浅不一的色泽。
窗户是木制的，漆皮斑驳，有些窗玻璃甚至出现了裂纹。
整体风格是简化的西式，没有过多繁复的装饰，线条简洁有力，像一个沉默寡言的巨人。
与其说是精致的花园洋房，不如说更像一个坚固、实用、容积颇大的西式仓库。
唯有屋顶边缘处一些模糊的石雕花纹，以及门廊处两根粗壮的罗马柱，还依稀残留着它昔日的荣光与精巧构思。
它静静地站立在那里，与周围逐渐兴起的新建筑相比，显得格格不入，却又带着一种历经沧桑的、倔强的气度。
苏青靡站在马路对面，静静地审视着这栋建筑，目光锐利如鹰隼，仿佛要穿透那斑驳的外墙，看清其内在的骨骼与灵魂。
在她的脑海里，瞬间闪过的念头是：若在几十年后，这样一栋充满工业风和历史感的老建筑，稍加改造，最适合成为一个融合了艺术展览、独立书店与精品咖啡的“乌托邦”式文化空间，必定能吸引无数追求个性与品味的都市潮人。
但很快，她就将这不切实际的想法压下。眼下，它的实用价值和地段价值，才是首要考量。
“就是这里了。”王海从公文包里取出一串沉重的黄铜钥匙，走上前，费力地打开了那扇锈迹斑斑的黑色大铁门上的挂锁。
伴随着“吱呀——”一声令人牙酸的冗长声响，铁门被缓缓推开，一股陈旧的、混合着灰尘、木材和淡淡霉味的气息扑面而来。
“几位请进，小心脚下。”王海侧身，将三人让了进去。
然而，门内的景象，却与外观的破败形成了鲜明的对比。
虽然空旷无人，积了一层薄灰，但内部空间远比想象中要规整、甚至可以说是“高雅”。
层高非常理想，开阔通透，阳光从那些高大的旧窗户射入，在深色的木质窗框旁投下道道光束，光柱中尘埃飞舞。
地面是结实的暗红色陶土砖，虽然磨损，却更添韵味。
墙壁保留了原始的砖石肌理，部分墙面甚至还有残存的、色彩暗淡的壁炉装饰。
内部的楼梯是厚重的实木打造，扶手雕花虽已模糊，但气势犹在。
整个空间，因其空无一物，反而呈现出一种破碎的美感，一种属于旧时代的、没落的贵族气派。
苏青靡的眼神亮了起来。她缓缓踱步，高跟鞋敲击在地面上，发出清脆的回响。
她仔细查看着建筑的内部结构、承重柱的位置、采光情况、楼梯的宽度，甚至伸手摸了摸墙壁的厚度和木材的质地。
鹤南玄跟在她身侧，目光更多是审视建筑的稳固性与安全性，他低声对苏青靡说：“结构很结实，主体是钢筋混凝土和厚砖，比看起来坚固得多。稍微修缮，安全问题无虞。”
林墨轩也点头道：“这内部空间比我想象的要好太多了，层高足够，做百货商场，稍微装修一下，吊顶、灯光布置好，效果肯定差不了。”
王海在一旁介绍道：“这房子据说以前是个洋行的仓库兼办公地点，后来几经辗转，收归国有，闲置有些年头了。局里评估过，结构没问题，就是外观和内部需要投入资金整修。”
苏青靡没有说话，她沿着木楼梯，上到二楼、三楼，又下到地下室粗略查看了一遍。
每一层的空间都得到了有效的利用，格局方正，几乎没有浪费的面积。她心中已然有了决断。
回到一楼宽敞的中心位置，苏青靡停下脚步，转身面向王海，神情平静而肯定：“王副局长，这栋房子，我们很满意。”
王海脸上顿时露出如释重负的笑容：“太好了！苏同志有眼光！”
苏青靡却话锋一转，直接切入核心问题：“不知道这处产业，贵局是打算出售，还是只对外租赁？”
王海似乎早有准备，回答道：“苏同志，不瞒您说，像这种位置好、面积大的历史建筑，按照目前的政策，原则上只租不卖，主要是为了确保国有资产的保值和管理。
租赁的价格嘛……”他略微停顿，似乎在斟酌措辞，“经过局里核算，定的是月租金一万元人民币，并且需要至少按年起付。这个价格，您看……”
月租一万，在这个普通工人月薪不过几十元的年代，无疑是一个天文数字，足以吓退绝大多数有意向者。
王海说出这个数字时，内心是有些忐忑的，尽管他知道对方来自鹏城，实力不俗。
然而，苏青靡听到这个报价，脸上没有任何波澜，仿佛只是听到一个寻常的数字。她甚至微微点了点头，语气平和：“这个价格，考虑到这个地段和建筑本身的潜力，是合理的，我可以接受。”
王海心中一喜，正待说话。
苏青靡接下来的话，却让他瞬间怔在原地，几乎不敢相信自己的耳朵。
“既然如此，”苏青靡语气从容，仿佛在说一件再平常不过的事情，“我想先租五年。王副局长，您看流程上需要怎么走？”
“五……五年？”王海猛地瞪大了眼睛，声音因为惊愕而略微拔高，“苏同志，您……您不是在开玩笑吧？五年的租金，那可就是整整六十万人民币！这……”他下意识地抬手擦了擦并未出汗的额头，感觉喉咙有些发干。一次性支付五年租金，这在他经手的所有招商项目中，闻所未闻！这需要何等雄厚的资金实力和魄力！