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李驰灵机一动,拉着胡之菲说:“你说的那日租房在哪儿呢?带我去看看。”

胡之菲被他拉得牛奶快洒了。李驰说:“你订的这房间是中午12点退房吗?这么说,这个点应该还没退房咯?”

“呃……”胡之菲迟疑了一下,问,“李驰你打什么主意?”

李驰催促胡之菲:“总之你快吃。吃完了赶紧带我们过去。”

“哦……”胡之菲用奇怪的眼神打量了一下我们。

我被她盯得脸红,又有些幽怨地看向李驰。他说是风便是雨,说了要搬出去,该不是一天都等不了了?

我尴尬地冲胡之菲笑笑。

……

胡之菲说的日租房是在星洲公寓一期,整片商住楼的综合面积挺大的,我们走了约莫有二十分钟,来到了一期公寓的其中一栋楼下面,这公寓门面看着比较陈旧,应该也是有十来年了,最主要是规划一期的时候地铁站还没落成,导致从一期的偏门出去,走到地铁站得绕好些路。

胡之菲说:“我们也别坐电梯了。这边户型旧,上上下下就一部电梯。要等很久的。我们还是走楼梯好了,我说的那途家宾馆就在三楼。”

说着,我们便拐进一旁的楼梯,走到三楼,楼梯口便贴着一张箭头,上面写着“素佳民宿”。胡之菲说:“就是这里了。”

每间门口都挂着不同的牌子,有的是叫舒适大床房、有的是叫温馨大床房、还有的叫做豪华大床房。

胡之菲领我们在其中一间挂着舒适大床房牌子的门口停住脚步,最后她拿起手机,看了眼上面店主发来的信息,输了一串数字密码进去,拧开了门锁,带我们进去。

我和李驰站在房间里,看着这里面的装修,确实像胡之菲说的那样,挺干净整洁的,装修得甚至比如家、汉庭什么的还要好一些,总之快赶上上回我给黄子文开的全季的标间了。

我们转了一圈,卫生间、淋浴房,欧式毛巾架,主卧是绿色背景墙,挂着一幅装饰画,中间安放一张大床,白色床单被褥,床边是欧式梳妆台,正对着还有电视机和矮柜,靠窗还放着一个圆形茶几和铁艺桌椅,上面的靠垫和背景墙是一色的。

“这挺好的呀。”我感慨地看看李驰,“才200,能住到这种房间。”

李驰关心的是别的,他问胡之菲:“入住率怎么样?你打开App看看。”

说话间,隔壁一男一女走出来,经过我们这边,我们开着门,他们有些好奇地探头朝我们里面张望。

胡之菲随手关上门,说了一句:“好像还行。我昨天晚上订的时候,就剩这一间了。不过像这种途家酒店,一般也就几间房。靠楼梯的这半边都是属于这家民宿的。再往里面就是一间美甲店和一间中式按摩店。”

李驰点点头,说了一句:“周末的话应该生意还行。”

正说到这个,胡之菲手机响了,胡之菲接起来,聊了两句后挂断了。

“谁啊?”李驰问。

胡之菲说:“店主。他问我今天还续住吗?不住的话,半小时后密码失效了。然后阿姨会过来打扫房间。”

“这么说后面已经有人订啦?”我问。

“看来是这样。这么说的话,生意还挺好。”李驰说。

胡之菲说:“我觉得也许是因为这边离外高桥比较近,有些出差的人,为了省差旅费也会选择住这种民宿的。而且这里离地铁站又近,出行还方便。”

“省差旅费?”我好奇地问。

胡之菲解释道:“一般公司出差的报销额度是300-500一天。你看这边房间便宜,条件还好,出差的员工确实能从中赚到些差价的。”

“哦……”看来是我孤陋寡闻了,这么一来,出差几天,还能赚个好几百啊。

“还有种情况,像是租住群租房的人,假使有时候女朋友临时过来,也许会选择就近开房了。”李驰又说,“刚才经过的那对男女看着就像是情侣。”

“既然是合租的为什么还要在外面开房?”我问了一句,“不是有自己的房间吗?”

胡之菲笑着说:“可卫生间只有一个呀。再说很多群租的,房东为了多赚差价,一下子隔了好几间,就一层薄板不隔音啊,肯定不方便咯。”

李驰笑笑:“男人嘛,苦自己也不能苦女朋友。要不女朋友跟别人跑了怎么办?”

我讪讪道:“你们懂得还真多。”

走出“素佳民宿”,李驰和我去二期和三期中间的美食广场吃午饭。胡之菲要赶着去直播公司,就没和我们一道。

……

在小饭馆里,李驰一边嗦着牛肉粉,一边思忖着说:“司葭,你觉得刚才看的那地方怎么样?”

“啊?什么怎么样?”我一口米粉从嘴巴里滑下来,一下子有些接不上话。

“我说——”李驰把筷子竖在碗里抵着下巴,拧眉道,“你觉得我们开个民宿,这个主意怎样?反正也要自己租房住。索性和刚才那个民宿似的,租个半层,自己住一间,剩下的,做成民宿。好好规划一下的话,前期投入应该不会超过30万。”

“30万也不少啊。”我喃喃道。

“30万本金已经够便宜了。”李驰认真看着我说,“你还记得吗?上回我们在商场里看到奶茶招商加盟的广告吗?我回去之后就查了那家的加盟资格,加盟费得50万。再加上铺面租金、成本、人工费,统共加起来至少得准备70万才能启动生意。”

“啊?”我是真没想到,商场里一个小小的奶茶铺子都得投入这么多资金。

可是,李驰难道早就在准备着自己开店了?

李驰的心思已经全在聊天的话题上面了,他接着说:“而且满大街奶茶店这么多,除非是在人流量大的闹市区,不然是真不赚钱。可是这个生意就不一样了。首先,它运作起来方便,就是前期的装修费,还有App上的入驻费用,再雇个阿姨打扫房间就可以了。成本好控制,就算是亏也亏不到哪儿去。”

“呃……”我也放下筷子,认真起来。

“那个店开在一期,我们就把店开在二期。他那个装修风格是田园风,那是好几年前流行的装修风格了,我们可以搞个ins风的,再配点智能光带、投影仪和智能音箱。其实现在这种电子产品都便宜下来了,花不了几个钱……”

李驰的语速越来越快,我努力消化他的创业计划,可他说的那都是细节。

“成本呢?说说成本。”我催促他。

“半层整租,月租是一万五到两万。我们租一年,租金应该还能再便宜。控制到二十万。本来就是精装房,房间软装算每间五千,五间不超过三万。”李驰掰着手指算着。

“还得每月水电,保洁费和平台宣传呢?”

“那些也算五万。”李驰说,“我们成本就控制在三十万。”

“那算算每个月差不多得回款多少呢?”

李驰又算起来:“五间房,最便宜日租200,最贵350,取中位数,统共算1500,一个月出租率算20天,那就是三万。”

我想了想说:“那扣除租金部分,每年利润才十万啊?”

李驰说到这里,也有些泄气了:“确实不怎么多。不过当个副业也还行。”

我出了个主意:“我们都租小户型吧,实在不行还可以做钟点房出租。四小时钟点房100,你觉得这个还行吗?”

“我倒觉得,我们都租大户型。”李驰说,“你看,小户型月租也得3000,大户型是4500。我们搞两套大户型,可以隔出两个房间,就是多开一道门的事儿。你说是吧。”

“那厨房还得改卫生间呢。”我提醒李驰,“你算算,这么搞划算不?”

李驰想了想说:“那就租三个小户,两个大户。单间的可以装修精致些标价贵一些。”

“那我们自己住哪儿呢?”我问。

李驰摸摸脑袋:“哈。我把我们自己给忘了。”

随后,他拉着我的手说:“我们当然住大的那间啦。”

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