海市。
苏清雅正式办完了辞职手续,同时她找来代理公司协助办理新成立的投资公司。
她安排好了代理公司那边,立即以林天的全权代表身份,带上法务人员去和帝豪公司接洽。
这个物业的原主最初是一家国有公司,后来在九十年代改制时变成了私人资产,2000年初左右浦东刚开发的时候,大厦在原地皮上翻盖,也成立了公司,从一人独有变成了混合股权,她所在的银河总部就在这座17层的大厦上,虽然这儿不是热点地段的物业,可是近六万平的使用面积,6亿元的总值,也算不小的一份物业。
按林天的安排,她以全权代表的身份来接手这份产业,产权百分之百全部归林天个人。
将要成立的投资公司就将以这儿为办公地点,设立总部,她当然十分愿意,她从公司刚刚外派的一个区域高管,摇身一变成为新成立投资公司的总经理,这可不是质变那么简单,这是人生的飞跃,不是工资翻倍那么简单,而是阶层的跨越!
手续并不复杂,有专业的法律顾问,双方只用了一个上午就完成了交接。
银河证券,这个市值近30亿规模的金融公司,在海市这边也算不大不小的公司,全国都有业务区,基金十几只,实投持股也有几个不错的公司,苏清雅能在六七年内做到十几个高层之列,可算是人中翘楚,28岁就年薪数百万在海市这个超级城市也不多见,让同事们意外的,她竟然辞职了!
更意外的,在辞职后的第二天,竟然成了收购这座大厦的投资公司的总经理!
在原同事的心里这都不用问,她一定是被这家公司给挖角了,肯定要高出之前的年薪——仅就收购这座6亿市值、相当于聚宝盆一样的大厦就可以弄清楚现在的投资人得多有钱有势,光收租子这栋楼每年就净利2000多万,也没听说原主有债务之类的麻烦啊,怎么就成了苏经理管理的物业?
没人知道收购方到底是谁,苏清雅也不知道收购资金到底是谁出的,她只是来接收相关手续,原主也没露面,也派了个全权代表进行交接。
银河算是这个物业里最大的客户,每年300余万的租金说多不多说少也不少,每年按时交钱,由行政副总负责对接相关的工作,这个苏清雅也熟悉,以前在争职位的时候还有一些摩擦。
“柳总,以后我们合作愉快啊?”
苏清雅微笑的站在柳青面前,“以后呢,这座大厦归我打理,还请您抓紧落实一下租金的事情,我的新老板是一个不在乎钱的人,可别让他知道你们银河拖欠2年租金一直不付,他要是知道了,分分钟把我们清盘出去!”
交接的时候,现物业管理公司最头疼的就是银河证券公司赖账不交,这家公司一直说这几年股市不好,没赚到钱,就是个拖。
银河证券有没有钱,苏清雅最清楚,当即过来面对面提醒老东家——昨天她刚从柳青这里办了离职,主动离职大概损失了10来万的工资绩效金,可给可不给的都被柳青给审扣下来。
柳青实在没想到,大厦易主之后的管理者竟然是昨个刚刚欺负完的苏清雅,看着这个一脸玩味的前同事,脸上有些尴尬,此时却又无法硬挺,苏清雅太清楚银河的事情,300万租金拖了又拖,就是明着欺负原来的帝豪物业好说话。
“苏总,恭喜您另攀高枝儿,事业飞黄腾达,您看晚上我请客!咱租金的事好商量。”
“对不起,柳总,你的饭很难吃,租金的事没商量!限期一天,不然我们就法院见,先封楼!”
苏清雅冷笑一声,扭着细腰带着原物业的总经理等人离开。
爽啊!
她自己都没想过,昨天回来办离职在柳青这里吃的亏,过一天就能狠狠的打回去!
这下好了,柳青,你跪下求我都没用,公司肯定不差这笔租金,至于这钱你弄哪儿去了,你自己肯定清楚的很。
柳青的脸越来越白,她的腿有些颤抖,万万没想到租金这事儿竟然会落在苏清雅的手里!
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交接继续,双方都有法务人员,收购合同也很简单,17个楼层共有59个租用方,有4个国家单位和机构,剩下的是大大小小的企业,最大的租客银河证券占着三层楼,有实力一些的公司有10几个,最小的也有租个两三间用于办公室或者工作室的小公司,甚至还有几个超市和理发等用于生活服务方面的小店。
其中也有好几个因为经济形势不好,造成了坏账或者破产交不起租金的小公司,也有几个公司和物业管理这边有矛盾拖着不交钱的,也有人去楼空找不到人的。
交接后,是否继续雇佣原物业公司全套人马,苏清雅不能自定,她打电话给林天隔空请示用还是不用原班物业的人马,在她看来这是大事儿。
她打电话的时,林天正在去“铂金国际”商K的路上。
“这都是小事情,你自行决定就行。”
林天微笑着表扬了一句,“清雅,你记得你可是一人之下,万人之上,以后不超一亿的投资使用决策之类的工作都不用给我打电话。至于生活啊,好玩的消息,没事说个笑话之类的,随时都可以打给我。”
挂了她的电话,林天越发感觉自己这个选择正确!
搞公司那些东西,他也不懂也不太会。
最多就是经营个物业公司。
有系统在身,他也不想去搞这些废脑子的事。
咱老林的钱是从哪儿来的?
是系统。
不是开公司赚来的!
就算苏清雅他们搞赔了,也不会赔多少,反正连她本人都是我的!
咱的任务,不是在泡妹子,就是在去泡妹子的路上!
林天正坐在宾利车的后排,享受着真正当上老板的待遇。
司机许平下午接车的时候就有心理准备,林天一定是个大老板,果然接手的车不是人间凡品——12缸宾利,看上去虽然没有劳斯莱斯更有气势,可这车很有个性。
一路上,开的又稳又快,黑色的车子一会儿像闪电瞬间超车,一会儿又像条黑鱼在车流里游弋。
有了保镖,林天不再坐副驾驶,长途车的位置在司机的后方,市区一般都是在副驾的后方,设置舒服的老板模式,半躺着身子,享受着专业精英级司机开车平稳又舒服的时光——司机许平停好车,他在车场等。
保镖马波穿着普通的短袖长裤跟在林天的后边,两人像普通客人一样走进这个商K的厅堂。
“老板,我对这儿真的没经验——”马波紧张中带着三分好奇,他是怎么也没想到,刚刚从部队出来不到3天,马上就要经历资产阶级腐蚀的考验!