冯珊珊第一次请苏弘扬吃饭的时候,提前联系过林音,只不过恰巧赶上林音有事。
那晚如果没有苏弘扬,面对两个穷凶极恶的地痞流氓,后果真的不堪设想。
林音确实想请苏弘扬吃饭,以表达感激之情,只是最近有些忙,一直抽不出空来。
此刻,林音和苏弘扬四目相对,两人都有些意外。
林音露出银行工作人员特有的职业微笑,说道:“苏科长你好,上次的事还没有好好感谢你呢!”
苏弘扬也笑着回道:“林主任你好。”
杨南看看苏弘扬,又转头看了林音一眼,有些摸不着头脑,从两人的对话可以想象到,他们应该是认识,只是,林音是他们银行的信贷部主任,苏弘扬要咨询贷款的事,找林音更为合适啊。
林音看出了杨南的疑惑,开口解释道:“杨行长,前些天我和闺蜜晚上出去吃饭,遇到两个流氓。是苏科长恰巧路过,帮忙解了围。”
杨南听完,哈哈大笑了起来,拍着手说道:“真是应了那句老话,有缘千里来相会,无缘对面不相逢。你们两个还真挺有缘的!”
杨南的调侃,瞬间把林音弄了个大红脸。
苏弘扬身为一个大男人,当然不会因为杨南的调侃而脸红。
他轻咳一声,帮林音解围:“林主任,我今天过来是想了解市机械厂的贷款问题。”
谈到工作,林音立马认真起来,她略微沉吟,说道:“机械厂在我们银行有一笔1400万元的贷款。目前正在按月还贷,想要继续贷款,就需要有相应的抵押物。”
没等苏弘扬说话,林音继续说道:“机械厂在银行内部信用评分很低,所有银行对机械厂的贷款都会慎重考虑。但也不是没有办法通融,想要继续贷款,就必须要有增信措施。”
“增信措施?”
苏弘扬对银行的业务不熟,提出了自己的疑问。
林音解释道:“刚才说了机械厂在银行内部的信用评分等级低,增信措施就是提升信用等级的手段。有了增信措施,可以提高企业的信用等级,我们银行这边也可以降低风险,审核更容易通过。”
从之前苏弘扬问的一些问题,林音清楚他接下来肯定要问增信措施都有哪些。
所以,不等苏弘扬继续提问,林音继续说道:“增信常见办法主要有,由第三方为机械厂提供担保,这里的第三方一般是担保公司,上一级的集团公司或是政府机构。如果机械厂违约,那么第三方公司就要承担机械厂的贷款债务。
再有就是机械厂要抵押等价值的动产或者不动产,但需要注意的是,由于之前的贷款没有还清且信用等级较低,银行会将机械厂纳入重点关注名单。
一旦机械厂账面上的资金充裕,在保障机械厂运营的前提下,需要提前偿还前一笔的贷款。”
苏弘扬不解地问道:“已经有相应的抵押物了,按月偿还利息不就行了?”
林音摇了摇头,说道:“有些抵押物处理起来很麻烦,一旦机械厂经营不善,银行收回抵押物,能不能回本很难说,这条规定是省行去年颁布的。”
苏弘扬在心里琢磨一阵,随即释然,此时安南正陷入大规模的下岗潮,很多国企经营状况惨不忍睹,银行这么做也是为了保护自身利益
就拿前世的很多房地产公司来说,筹集资金购买一处地块,然后将该地块抵押给银行,拿出部分的贷款额给施工单位,让施工单位建房。
然后再搞出一个骚操作——房屋预售制度,提前将购房者的钱揣入自己的裤兜。
遇到有良心的企业还好,他们重视企业的良性发展,收到房款后能偿还地块抵押费用。但有一些黑心企业,拿到钱后继续换个地方购买地皮,之后再循环往复骚操作。
看似构建起了一座无比庞大的商业帝国,实际上埋了一个威力巨大的雷。
一旦受政策影响或是资金链断裂,这座外人看起来的庞然大物,将如雪崩一样瞬间土崩瓦解。
而吃亏的永远是那些底层的人群,掏空三代人的积蓄,盼望能有一个温暖的家,没想到不仅房子住不上,还要继续还银行贷款。
这上哪说理去!
苏弘扬正在想着前世的种种,林音的声音再一次响起:“对了,这个月初省行下发了‘国债技改贴息项目’政策。如果机械厂有可行的技改方案,也可以申请此类政策性贷款。虽然贷款额度不高,但也降低了剩余贷款的难度。”
杨南也在一旁提醒:“小林说的政策这个月刚刚执行,如果你打算申请,就要抓紧将材料报上来。我们银行对这个政策的资金额度是有限的,要是资金都放出去了,你再报就晚了。”
有些政策性的补助有着天然的局限性,有关系、消息灵通的企业能早早拿到贷款。而那些不知道消息企业,可能压根就不知道有这回事。
等到知道的时候,黄花菜都凉了!
这就是人脉的重要性,“一个好汉三个帮,一个篱笆三个桩”。
一个人的力量终究是有限的,想要做成事,就需要有人相助。
“感谢两位的支持!”苏弘扬诚恳地说道:“机械厂的资产评估、改革方案等工作都已经接近尾声。到时候,我会带着资料过来的,还望两位多多帮忙!。
”说着,苏弘扬看了看时间,诚恳地说道:“马上要到下班了,我请两位吃顿便饭吧。”
“小林说的这些,你仔细考虑一下。”
杨南随后看向林音,说道:“我晚上还有事,你和苏科长去吃饭吧,你们两个都是年轻人,话题多,有共同语言,我就不参与了。”
苏弘扬又邀请一番,见杨南态度坚决,便也不再坚持。
林音需要换下工装,苏弘扬便在银行外面一边抽烟,一边等她。
一根烟还没有抽完,林音便走了出来。
此刻的林音,下身一双白色运动鞋搭配牛仔裤,上身一件粉色棉质短袖。换下工装的她,少了些干练气质,多了几分青春活力。
苏弘扬有些意外:“这么快就出来?我一根烟还没抽完呢!”
男人在等女人的时候,时间是不固定的。女人嘴里的“等一会儿”,往往时间跨度很大。
“我就是换身衣服,很快的。”
林音继续说道:“上次你救了我,我还没来得及感谢你呢。之前我家里有些事,请假了,最近才回来上班。今天我请你吃饭吧,也算是我对你的感谢!”
“走吧,你找一家你喜欢的餐厅,我这个人不挑食,吃什么都行。”