魔都，外滩一家顶级酒店的行政套房里。
京州市委书记李达康与华芯国际董事长张汝京相对而坐。
没有多余的随从，只有清茶两盏。
张汝京已过花甲之年，可眼睛却非常有神，其中透着多年商海历练出的精明。
他微笑着打量眼前这位以雷厉风行着称的汉东省常委，心中却早已了然。
华芯落户汉东，其实是孟为以及背后力量推动的结果，或者是双方高层的默契。
但具体落在汉东的哪里，这里面可操作的空间就大了。
他张汝京不仅要为华芯选一个好的落脚点，更要利用这次机会，为华芯争取到最大化的长期利益。
“李书记，百忙之中亲自前来，张某愧不敢当。”张汝京语气客气，带着商人的圆滑。
“张董事长客气了。”李达康也是笑着回应。
随后李达康直接开门见山表明来意：
“张董，华芯国际是民族产业的脊梁，能来汉东，是我们汉东的荣幸。我这次来，就代表京州市委市政府表个态，京州上下，对迎接华芯落户，有着百分之二百的诚意和决心！”
他示意秘书小金把那份精心准备的《承诺清单》递给张汝京，同时还解说着：
“这是我们能给出的条件，请张董事长过目。土地、税收、资金、服务，我们都按最高标准准备。京州或许在某些基础方面不如一些兄弟城市，但我们有决心，也有能力，用最好的政策和最优的服务，来弥补任何短板，为华芯创造一个世界一流的发展环境！”
张汝京接过清单，仔细地看着，脸上很是配合的露出惊讶的表情：“了不得，了不得啊！李书记，京州的诚意，真是令人感动。你们给予的支持，在国内恐怕是独一份了。”
他放下清单，话锋却微妙一转，“不过，李书记，咱们都是做实事的人，有些话我就直说了。”
李达康身体微微前倾：“张董事长请讲。”
“半导体产业，投资周期长，技术迭代快，风险极高。”张汝京收敛了笑容，语气变得凝重。
“这不仅仅是一个工厂那么简单，需要一个庞大的生态系统来支撑。它需要稳定的政策预期、可靠的供应链、源源不断的高素质人才，以及……一种能让企业和科研人员沉下心来、避免浮躁的氛围。”
他轻轻敲了敲那份清单：“京州给出的条件，尤其是政策和资金支持，确实无与伦比。这展现了李书记您和京州市委的巨大魄力。但是……”
他拖长了语调，看向李达康：“我们更关心的是，五年后甚至十年后，这些政策是否能持续？当巨额投资落地，地方财政压力增大时，这些承诺是否会打折扣？”
“京州充满活力的发展氛围令人赞赏，但有时过于快的节奏，是否适合慢工出细活的芯片制造？”
李达康心中一凛，张汝京这话，看起来是客观分析，实则句句都点在了京州模式的潜在风险上。
说白了，就是在点明他李达康个人行事风格可能带来的不确定性。
这绝对是有人在背后捅刀子！
“张董事长的担忧，我理解。”李达康语气诚恳。
“政策延续性问题，我可以代表本届市委市政府做出保证，并且会推动相关承诺以地方立法的形式加以固化，确保不因人事变动而影响企业权益。”
“至于发展节奏，请张董事长放心，京州追求的快，是服务效率的快，是解决问题的快，但在支持核心技术攻坚上，我们绝对有十年磨一剑的耐心和定力！我们已经在规划围绕华芯项目，建设一个相对独立的研发社区，最大限度减少外界干扰。”
张汝京微微颔首，不置可否，反而像是随口提起：“吕州的刘开河书记，前几天也和我通过电话。他倒是没提太多具体的优惠政策，更多的是介绍吕州几十年积累下来的产业工人队伍和几家合作了十几年的老牌配套企业，强调的是一个稳字当头。”
“刘开河书记还提到，吕州民风淳朴，生活成本适中，技术人员流失率常年保持在很低的水平。”
这话看似闲聊，实则是在告诉李达康：吕州那边我也在接触，他们打的是稳定牌，而且同样展现了极大的诚意。
李达康眼中寒光一闪，刘开河果然阴魂不散！
不过他脸上依旧保持着镇定，甚至露出一丝笑容：“开河同志说得对，吕州在制造业方面确实有深厚的底蕴，我记得我在吕州工作的时候，就一直强调要夯实制造业。”
李达康这是在告诉对方，他刘开河不过是拾人牙慧，延续我当初推行的政策罢了。
“不过，张董事长，时代在变，产业在升级。华芯要面向的是未来十年的竞争，需要的不仅仅是稳定的生产基地，更需要一个能够不断诞生新技术、新想法、吸引全球顶尖人才的创新策源地。”
“在这方面，京州拥有的高校资源、科研实力和国际化视野，以及我们打造数字经济的决心，所能提供的想象空间和发展潜力，是其他地方难以比拟的。”
他停顿了一下，抛出了一个更具诱惑力的设想：“如果华芯选择京州，我们不仅提供土地和资金，更愿意与华芯共建汉东半导体工业研究院，由京州市政府出资、出地，华芯主导运营，共同打造国家级的技术研发和人才培养高地！这将不仅仅是华芯的一个分厂，而是华芯未来在布局中的研发核心之一！”
这一下，直接击中了华芯谋求长远技术布局的痒处。
张汝京的眼神终于出现了明显的波动，他沉吟起来，手指无意识地摩挲着茶杯。
李达康知道火候差不多了，适时地站起身：“张董事长，选择权在华芯。我代表京州，再次诚挚地发出邀请。我相信，京州的魄力、效率和面向未来的格局，将是华芯实现下一次飞跃的最佳伙伴。”